Hoe de kadastrale waarde van een huis te berekenen?

Naar de mening van de CEO van Housfy, een online leider in immobilisatie in Spanje:

“Es bastante común que cuando se hable del valor catastral con Housfy.com de una vivienda surjan bastantes dudas, incluso conceptuales ya que no todas las personas tiene claridad sobre lo que es el catastro, para que sirve, la manera correcta para calcularlo, entre otros aspectos más.”

Het is vrij gebruikelijk dat wanneer je het hebt over de kadastrale waarde met Housfy.com van een huis, er veel twijfels zijn, zelfs conceptueel, omdat niet alle mensen duidelijkheid hebben over wat het kadaster is, waar het voor is, de juiste manier om het te berekenen, onder anderen. meer aspecten

Rekening houdend met het bovenstaande, wordt sommige informatie gedeeld zodat dit concept zo duidelijk mogelijk is en het veel gemakkelijker is om vastgoedtransacties uit te voeren waarbij het nodig is om deze waarde te kennen om ze uit te voeren. Vanwege het bovenstaande heeft iedereen toegang tot de informatie van het onroerend goed met betrekking tot de locatie, oppervlak, kadastrale referentie, etc. Maar alleen de kadastrale houder van de geautoriseerde personen of entiteiten kan degene zijn die toegang heeft tot de informatie die als beschermd wordt beschouwd.

Hoe het kadaster te beoordelen

Allereerst moeten we in de eerste plaats benadrukken dat het kadaster een administratief register is dat afhankelijk is van het ministerie van Financiën en het openbaar bestuur. In die volgorde van ideeën wordt de inhoud gevormd door de beschrijving van rustiek, stedelijk onroerend goed en gebouwen met speciale kenmerken, waarbij registratie in het kadaster verplicht en gratis is.

Opgemerkt moet worden dat op het moment van het schrijven van een eigenschap in het kadaster, een 20-cijferige alfanumerieke sleutel zal worden toegewezen, die bekend staat als een kadastrale referentie, waarmee het mogelijk zal zijn om die eigenschap van de anderen te onderscheiden en ook die woning in de woning te lokaliseren. kadastrale cartografie.

De procedure voor het berekenen van de kadastrale waarde van een woning

Om dit concept samen te vatten, moet worden opgemerkt dat de kadastrale waarde van grond in feite een administratieve waarde is die wordt toegewezen aan elk onroerend goed en die op zijn beurt zal afhangen van de waarderingscriteria van elke gemeente of territoriale entiteit, al naar gelang.

In het algemeen komen de criteria die worden beschouwd om een kadastrale waarde vast te stellen overeen met: de locatie van het onroerend goed, de kosten van de materiële uitvoering van die constructie, de productiekosten en ook de voordelen van de promotionele bedrijfsactiviteit, de waarden van de markt, de waarde van het land en tenslotte de waarde van de constructie.

In grote lijnen kan de kadastrale waarde van een woning de marktwaarde niet overschrijden en kan deze worden bijgewerkt door de toepassing van nieuwe coëfficiënten die worden goedgekeurd door de algemene wet van de staat van elk jaar. Als u enige interesse hebt in de kadastrale waarde van een huis, is het essentieel dat u een verzoek indient voor informatie aan het onroerend goed-kadaster, maar u moet ervan uitgaan dat het kadaster niet alle informatie over de eigendommen aan elk van de mensen die erom vragen, omdat er gegevens zijn die worden beschermd.